“首先,价格太低明显有猫腻的话,我们开发公司是不会同意的,投票赢了也没用。第二,如果投票输了,又实在不愿意执行决议把自己的区域卖出去租出去,那么可以把自己的区域卖回给我们开发公司。”方乐驰说。
其实这话的意思是:虽然你已经买了这一块房产,但要不要租要不要卖最终决定权还是在开发公司手上,开发公司不同意你连卖都没法子卖,只能把这块房产卖回给明珠开发公司。不过这么一包装,就好像很为顾客着想一样。
“原价吗?”白薇问。
“当然不是了,每年开发公司会给20的溢价,也就是说,你三十万买了一个区域,然后第二年决定卖回给我们,那就可以拿到三十六万。如果是第二年的话,可以拿到四十二万,第三年的话,就是四十八万了。”方乐驰说,“不论业主什么时候卖,我们都会立即买下来,绝对不会打折扣。”
“这么厉害,比银行存款利率高十倍呢!”白薇赞叹说。
“是的,只要你买了明珠大厦的房产,就等于有了一笔20利息的无风险存款。”方乐驰说,“房价每年都在上涨,可最高的幅度,也就是20左右吧。”市中心的商业地产,涨幅大约是30,明珠大厦地段好,涨幅还要更高,而且那还是指数上涨,每一年都比去年涨30。这个20却永远是底价的20,收回来完全没有压力。
“那可真是太划算了!一年20的收益!”白薇说,“要是我有一百万的话,每年能够净赚20万呢,等于每月多了一万六千块工资。轻轻松松坐在家里,什么都不用做,比别人累死累活上班赚的更多。”
“这20只是保底收益而已。”方乐驰说,“如果你买的区域出租了出去,还有一大笔租金收入。如果有人要买,那利润可就更加多了。我们明珠大厦的地段,在省城是一等一的,周围的地价租金你也知道,只要一开盘,肯定全部卖光租光。”
“听得我都心动了呢。”白薇说,“保底20的利润,利润高,随时能变现,没有任何风险,这样的投资项目要到哪里找?”
“心动不如行动,先今天开始接受预定。”方乐驰说,“明珠大厦一共有七万平米七千个区域,卖完可就没有了。如果白小姐现在下定的话,那就是我们第一个客户,可以再七千个区域中任选一个。”
“这是不是真的?不会有什么猫腻吧?”白薇问。
“肯定不会,我们请了公证局给我们进行公证。”方乐驰信誓旦旦。
镜头一转,几个公证人员全套制服坐在椅子上,宣读一张印有红色公章的文件:“经本所公证,此次明珠大厦所有房地产相关销售行为符合法律流程。”这其实是废话,只要办了销售证,当然符合法律流程。至于额外签订的这些文件,就是开发公司和客户的事情,和房地产销售无关。
“还有公证处的保证,真是让人无法拒绝。”白薇转过头来面对着镜头,“观众朋友们,你们还等什么呢!赶快来做明珠大厦的业主吧,只要三十万就可以投资一个区域,保底20的利润,保证赚钱,随时能够变现,没有任何风险,我等着和你做邻居哦。”
这广告还没完,接下来就是白薇搭乘电梯上上下下,到处挑选合心意的地方——其实仔细看就能发现,来来去去都是装修完卖相最好的那几层。这明珠大厦每一层都已经化成一块一块的区域,只等着别人挑选。白薇看看这儿不满意,看看哪儿也不满意,最后终于选定了两块地皮,记下编号,就和方天吃当场签了合同,骄傲的展示给观众看。
这个和同是真的,白薇地区拿到了价值六十万的两个区域,不过她没有出钱,所以里面有猫腻,她也不在乎了,反正是白来的——这个合同的主要精神,就是开发公司对客户说:亲爱的客户您好,我是你爹。