【这个很好理解，长租相对来说更稳定一些，我感觉林程让胡茂一家做的这个生意亏不了，而且节目播出之后，搞不好生意会很好，一次性签五年，省得房东看生意好到时候坐地起价大涨房租。】

【而且，4500一个月，按照2算，未来一年也就涨90块钱而已，相比起来其实涨得真心不多了。】

【对房东来说，能稳定出租也不错，这样应该是两边都不吃亏的。】

……

观众们说的只是其中一个原因。

“长期的店铺租赁合同有利于申请到贷款。”

“另外，”顿了顿，林程又道：“不出意外，这一片的旧房3到4年左右可能会拆迁。”

这是林程来之前在了解这一片时偶然从一家与林家有业务合作的企业了解到的消息。

因此，林程在合同上专门强调了甲方违约问题。

这里一旦拆迁，房东在拿到一笔拆迁款的同时，也必须支付给胡茂一家相应的补偿。

“到时候你们可以将店搬迁到对面那一片新建小区外面的店铺，补偿款支付对面的店铺转让费应该绰绰有余。”

【卧槽？这都想到了！】

【林程考虑得也太远了吧。】

【虽然有点‘作弊’的小嫌疑，不过让我知道这里要拆迁，我也不可能想到林程考虑的这些。】

【我终于知道我为什么干不成事了。】

【我也知道了，我离成功大概只差了一个林程的脑子……】