听到方长的话，秦同笑而不语，一副你知道情况还这么胡来的样子。

方长并不在意的秦同的嘲笑，淡淡地问，“秦董，如果南沙突然宣布暂停所有土地开发审批，你第一个会想到什么事？”

“限购，房价暴涨……”秦同想了想，说道：“不过如果是真正意义上的限购，会出现的情况一般为有钱的没资格买，有资格买的，没钱，南沙就会成为一潭死水，这是一种挤泡沫的方法吧。”

方长点点头，“那么资本的动向是不是也会朝别的地方移动？那些没有多少钱却又想买房的也会朝周边县城移动，秦董觉得我这话说得有道理吗？”

“有道理，但是也不足以让我相信青沙会为之崛起，况且南沙限购本来就是个伪命题，我觉得这是不存在的。”

方长摇了摇头道：“这一年不到的时间，一共有近一百家房地产宣布进军南岛，最初令房价爆涨的原因就是有人造谣马代快沉了，说是有很多老外到南沙来买房，让那里的房价一天一个价，你是地产界大佬，你应该知道南沙这几年靠土地拍卖财政收入有多大。也应该明白好个地方的泡沫有多大。这是一个不断在膨胀中的气球，哪天爆炸不知道，爆炸的威力有多大也不知道，你们光看到赛马场带来的机遇，却没看到机遇背后官方的紧张与决心。南沙要变天了，它会成为国内又一如同港澳的存在，但却不像那两个城市享有独特的权力。南沙这一举措是机遇也是泡沫爆炸的一道屏障，让它悄然无息地自我消化，同时吸引更多资本的入驻，如果让我给它取个名字的话，我叫它海上丝绸之路的起点。我相信以秦董的眼界，应该很容易听明白我说的是什么！”

不光秦同听懂了，向文召和苍妙都听懂了。

有赛马，就一定有博彩，而这国内明令禁止黄赌毒的大前提之下，还要搞赛马项目，那就只有一个前提，突出南沙的特殊性。

目前国内的直辖市尚未有这样的尝试，一旦这个项目的落实，只有一种可能性，那就是对南沙的未来期望比直辖市更高，自主权仅次于特区。官方怎么会允许这么一个怪物的出现。

秦同怕了，向文召也怕了，因为方长这话完全说在了点子上。

过了好一会，秦同颤声道：“小方，你是不是已经在青沙开始动手了？”