陈峰就进一步解释道：“酒店运营管理可以聘请专门的经理人，就象你们做幕后老板，聘请其它人来出面管理工厂一样。“

“也可以与专门的酒店集团合作，你们负责建造，他们负责具体运营，就象们原先建造厂房，出租给其它人来办厂一样。”

“酒店或商务楼的建造，肯定是由村集体出面，以土地和部分资金入股，这要占到控股的比例，使管理权与决策权能掌握在村集体手上。另外的一部分资金，可以用土地作抵押向银行贷款来解决。还有一部分资金则可以向村民集资。”

“这个向村民进行内部集资，可以规定凡投入一定数额资金，除了几个重大节假日外，每年可以在酒店中免费住宿几晚。

“这个免费条件可以是自己享受，也可以进行转让。除免费住宿一定的天数外，其它时候的吃饭、住宿、会议、娱乐消费可以打贵宾折。”

“商务楼则可以进行更简单的操作，谁投入一定数额的资金，谁就几年内免费使用一间商务办公房。如果投入资金足够多，甚至可以专门给他一间可以长期免费使用的商务办公房。”

听了陈峰的仔细说明，大家都认为建造酒店或商务楼的最难二个问题，已经有了大体的解决思路。

接下来需要做的是进行专门的市场调研和开会讨论，再是制定集资方案、更改土地使用性质、图纸设计、招标建设、招聘团队或寻找合作集团。

这些事情的完成需要一二年的时间，就不是“固本强基工作组”所能完成的事情了，毕竟工作组的时间只有短短的二个月时间。

盘活闲置厂房的事情基本上也可以算是完成。有了解决的思路和方向，只需要化时间来推进就行。

陈峰根据孙组长、江敏书记的意见，又在《固本强基工作简报》上发表了《群策群力盘活闲置厂房出新招》的文章。

江口市客运中心站是听说要建造，但还没有正式启动。许多人也没有想到江口市客运中心站会建造在如此偏僻的地方。

现在经周副处长一说破，大家都明白了其中的价值。如果这些厂房真的在客运中心站的外围，那马上就可以盘活。虽然客运中心站是明年下半年才动工，可建造车站的时间一年已经足够。

做厂房肯定是不适合，就需要进行重新规划和设计，并根据新的用途来进行改装。今年已经快到年底，改造的时间已经非常紧张。

周副处长以前明确看过市客运中心站的规划图，对地理位置一般是不会搞错的。明天去单位确认，只是为了更保险而已。

为此大家纷纷出主意，说可以设计一排店面，到时可以开小超市、小吃店等。也可以把比较大的厂房进行分隔，改为经济型的便捷酒店。

讨论不长时间，这个地块上闲置厂房的问题得到了解决。

另一地块是占地几十亩的单一类型厂房。原来是租给一家针织公司，几年后，因销售不畅，已经倒闭。

后来这个厂房附近建造了一批镇明区最早的商品房，有些厂就不适合在那里开设了，居民要投诉噪音、要投诉空气质量，因而已经空置了近二年的时间。

陈峰学着刚才周副处长的样子，看了看这个厂房所处的地理位置。

发现这所厂房除了位于住宅区附近，不合适继续办有嗓音的工厂外，离江口市火车站、江口市汽车南站、江口市以后的客运中心站都很近。

如果坐车不堵车的话，从这边出发，十分钟肯定可以到达这些车站。同时离江口机场也仅20分钟车程，交通应该是十分便利。

陈峰仔细想了想，又组织了一下语言，才轻轻地说：“我也来提点看法，是否合适，请各位领导指正。既然做厂房不太合适，那就象刚才的思路一样，也进行改造或者重新规划设计建造。”