“好……”

既然开始了，易小海也认真了起来：

“我先给你整体的介绍一下这块地的形状，然后我再给你介绍城市综合体的概念……”

李玄雨听着易小海的描述，开始构筑草图。

专业的就是专业的，

横平竖直，看起来清晰明了，比易小海好了不知道多少倍。

“……你也是学设计的，应该知道建筑布局的问题，城市综合体现在最难的地方在于布局……”

“……整个地块是长方形的，面积有限，同时需要满足购物、休闲、办工、住宅、酒店五大功能，布局难免会紧凑，所以在设计上需要协调，现在我的想法是从左边到右边以此位购物中心、写字楼、住宅和酒店……”

“……其中购物中心和写字楼也是有联系的，因为我计划把写字楼的下面两层做为商铺，相当于形成一个商业街，这样就形成了购物中心加街区的布局，购物中心前置，这样展示面强……”

“……但是这么设计有一个很大的问题，

“……购物中心的货运量、垃圾等等通道需要放购物中心商业背面或结合其他物业的非主要展示面，但是街区和购物中心想连接，意味着购物中心是没有商业背面的，这样车流与货运的交通接入点放在了一个让消费者清楚看到的位置，购物体验会很差……”

易小海让李玄雨画了草图之后，把自己需要考虑，但是没有解决的难题跟李玄雨分享，希望她也能给出出主意。

“可不可以把购物中心设计成不规则的图形，这样可能会好解决一些……”

李玄雨也是做设计的，知道易小海的设计难点在哪里。

“你的意思是让购物中心变成多边形，增加一个非主要展示面？”

“就是这个意思……”

“如果购物中心变成不规则，后面的写字楼要么也不规则，要么需要让出一部分面积，这样土地使用率变低了……”

陈明也提出过这个建议，但是被易小海否决了：

“还有一点，购物中心最好用方形，这样内部的大型中庭可以具有超强的聚客能力，通过大气的室内装修打造一个舒适的购物环境，有利延长客户的购物休闲时间……”

李玄雨咬着笔头，小声嘀咕道：

“按照你说的，沿街广场做为联系外部道路的工作面，需要给项目的环境塑造空间，同时也有部分客流和其他人流从此处经过，沿街广场在建筑外墙至道路边线距离不小于20米宽，以提高项目的整体形象……”

“……加上内部道路和广场的的面积，还需要一些绿化等等，这样真正可以用做建造的面积太少，购物中心占地最少20亩，两栋写字楼、连栋住宅，一栋酒店大楼，安排的太满了，除非把一些特殊通道放在地下，但是你说了，需要地下停车场……”

李玄雨虽然是在复述易小海的话，但是她在思考怎么去解决问题。

突然，她的眼睛一亮：

“小海，我想到一个好主意！”

“什么主意？”