他们的目的是屯地，所以他们需要选择单价低、增值空间大、总价低的地块。

马骏选的这三块地完全符合要求。

“这三块地位置都不错，城市综合体的两块地在哪……”

“G112和G114，在这里……”

马骏指着地图上距离不远的两块地，都是位于徐汇区北部，在安东公园附近。

两块地一大一小，大的那一块G114，占地面积580亩，将近39万平米。

这块地的位置在魔都内环之外，但是距离内环又不远，单价是3000块每平方。

虽然单价不高，但是因为地的面积很大，所以总价也非常高，起拍价定在了11亿。

好在这块地因为位置、总价、开发价值等等原因，已经流拍过两次了。

听说这一次是最后一次拍卖，如果还是没有卖出去，政府准备把地分割之后再卖。

这种大面积的地块，别人不喜欢，易小海非常喜欢。

面积足够大，可以做成一个超大规模的城市综合体，包括一站式购物中心、白金五星级酒店、旅游商业街，以及写字楼和高端城市公寓，打造一座完美舒适的城中之城。

但是这一块地，是他们的备用选项。

在这块地西边6公里的位置，有一块小一点的地，G112。

“老大，G112这块地跟G114虽然距离内环差不多远，但是价格贵了不少……200亩不到，起拍价6个亿，单价超过了4500……”

马骏指着地块西边2公里的位置：“魔都地铁三号线上个月做出了调整，在这里会增加一个站点，所以这块地的竞争也会很激烈……”

地块的价值可多时候跟位置，以及未来的发展前景有关。

特别是在政府规划有倾向性的时候，地价往往会飙升。

地铁就是能影响现在的地价，未来的房价，是一个非常重要的价格衡量标准。

“这块地的位置确实不错，加上有地铁规划，有竞争是很正常的……”

赌石的人都知道，出绿的石头价格高，因为风险相对比较小了。