当然，房栋不是很在乎，毕竟小电驴的续航能力挺不错，电费也不贵，最重要的是，售楼部里可以免费充电。

然而，这对房栋而言也是个坏消息，因为这说明暨阳的房地产市场有毒。

从经济学的角度来说，最狭义的市场包含三个主要因素，即有某种需要的人，为满足这种需要的购买能力以及购买，用公式表示就是市场=人口购买力购买。

暨阳的人口不少，加上大量的外来务工人员，也能算是一个人口大县，但是这些外来务工人员从事的主要是低附加值的劳动密集型产业，这意味着他们的收入不是那么得可观。

换言之，他们没有足够的购买力。

更重要的是，几个月前很多一二线城市实施了限贷的政策，其中的一条便是“非本地户籍购房需提供一年以上缴纳社保的证明”，或许是为了紧跟时代的步伐，暨阳也不动声色地采纳了这条规定，即使非本地户籍购房者的比例不足1。

劳动密集型产业，又会有几家工厂会为工人缴纳社保呢？

至于本地人，前一年的火爆行情已经将潜在的买房者扫荡得不离十，剩下都是犹豫型选手，在这个房价摇摇欲坠的时刻，更是打定主意持币观望了。

而这些还不是最严重的，最严重的是暨阳目前的商品房供求关系。

用专业的词汇来解释，暨阳目前的去库存周期已经达到了惊人的108个月，也就是在不考虑新增房源的情况下，以目前的月去化速度，把整个暨阳的商品房卖完需要整整九年，而现在，商品房正源源不断地在房栋面前拔地而起。

九年，那时候的房栋已经过了而立之年！

房栋不禁想起了微观经济学老师说过的一个笑话，一个关于房地产的没有笑点的笑话。

a时段，没人拿地，房子少，买房人多，价格上涨。

b时段，价格上涨，买房人更多，价格持续上涨，大量开发商拿地。

c时段，房价失去理智，政府出手调控，买房人减少，价格维持不变。

d时段，买房人持币观望，房子降价，成交量略有恢复、

e时段，b时段所拿土地进入市场，市场供给指数增加，价格再跌。

f时段，行业萧条，房产公司放弃拿地。

经过长时间的去化，房地产行业又进入a时段，然后周而复始无穷尽也。

很显然，目前的暨阳正处在e时段，如果没有特殊的情况发生，整个市场的行情即将迈入萧条期。

当然，房栋知道几个月后特殊的情况发生了。

……

“王经理，这是我画的生活图，请您过目。”房栋将半天的工作成果交给了自己的直属领导，问道，“接下去还需要做什么吗？”

王强看了看时间道：“还有2个小时就下班了，今天就到这吧，去休息休息。”

太不懂珍惜时间了，不知道一万年太久，只争朝夕吗？

主线任务进入冷却模式，房栋只能展开支线任务——融入团队。