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参加完tv中国经济年度人物颁奖典礼后，林诚并未闲着，翌日一大早便和京辉公司的一众高层领导来到京郊的茂云镇进行现场考察。

和大福地产主攻商业地产不同，京辉公司主攻的市场是住宅地产。

林诚所谓的建造一百座京津翼城市群，说白了就是建造一百座生活小区。

商业地产和住宅地产有着非常明显的区别，甚至可以说是两个不同的行业。

商业地产注重的是周边地区的商业氛围；住宅地产顾名思义，就是给人住的地方，就是给顾客建造一个舒适的家。

想起这个，林诚就有些遗憾，自己穿越的还是晚了一些，以致于“给你一个五星级的家”这么牛逼的广告词没能提前抢注过来。

“林董，我看茂云镇的地势不太好啊，山地太多，平地太少，如果不是交通还算便利，这根本没多少开发价值呀！”看完茂云镇的整体地势，公司副总侯云涛皱着眉头说道。

黎小林却有不同看法，他摇摇头道：“我不认同侯总的说法，茂云地处京城西大门，进入市中心只需要区区三十分钟，到津城走高速也仅仅只有五十分钟的车程。这样便利的交通，即使山地较少也有很大开发价值的。”

听黎小林这么一说，侯云涛心里开始有些打鼓了，转头看向林诚，询问道：“林董，您怎么看？”

林诚想了想，便道：“住宅地产，可不仅仅只有盖住宅楼这一个选择。简单来说，住宅地产就是开发出来给人睡觉的地方，给以家庭为单元的人休息的地方。

所以，住宅的物业形态并非是一成不变的，开发住宅地产，除了生活住宅这一最普遍的楼房外，还有别墅、公寓、廉租房等各种形态。

另外，住宅的舒适度、周边环境、配套设施、楼高、楼层、户型类别、户型尺寸等等，我们作为地产公司开发商，也要一一考虑进去。

现在我就来考考大家，以茂云镇这种山多水多的地势，开发哪个物业形态才是更好的选择呢？”

能在京辉公司这么一家资产近百亿的大型企业担任高管之职，黎小林和侯云涛自然不是庸碌之辈，经过林诚的一番指点后，两人不约而同的道：“别墅！”

“咱们中国商人站起来了！”

“今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，但绝对大部分人是死在明天晚上。”

“梦想总是要有的，万一它实现了呢！”

“越努力，越幸运！”

“这个世界上最靠不住的就是关系！”

“努力成为这一小撮人。”

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毫无疑问，林诚的演讲赢得了本次颁奖盛会最持久、最热烈的掌声，当林诚演讲完毕鞠躬下台的时候，台下观众仍然大声呼喊着林诚的名字，其疯狂状堪比追星的脑残粉。

林诚的演讲说的太好了啊！

几乎每一句都是鸡汤金句，简直是句句带理，字字珠玑，叫人拍案叫绝！

尤其是“咱们中国商人站起来了”这句话，对历经沧桑的商人触动尤其大，听到林诚这句呐喊，不少平常见官矮三分的企业家、个体户们顿感扬眉吐气，连腰杆都不禁挺直起来。

至于“今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，但绝对大部分人是死在明天晚上。”这句金句，更是让无数商人深感触动，心中若有所思。

更多的人，则是把林诚说过的每一句话都抄录下来，当作金科玉律一般。

他们恨不得从林诚的话中找出成功的诀窍，能让自己也成为林诚口中的“那一小撮人”。

如果林诚知道他们的想法，林诚只会送一首《凉凉》给他们。

后世有无数人被马耘的鸡汤毒害过，单凭几碗毒鸡汤就妄想成为马耘这样的人，无疑是痴人说梦。